? ? COUP DE C?UR ASSURÉ ? À Vendre Maison Plein Pied | 4 Chambres | 130m² ?
Mérillac 22230
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Un véritable havre de paix ! Située au c?ur d'un vaste terrain arboré, cette superbe maison de 101m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et sérénité. Un espace chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière ? Cette maison est faite pour vous !
Ses atouts irrésistibles :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ? prête à accueillir vos meilleures recettes
Salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cheminée à insert bois pour des moments cosy en famille
Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale
WC indépendant
Superbe escalier en bois, apportant charme et élégance
À l'étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses ? parfaites pour accueillir toute la famille
Salle de bain avec douche, lavabo et WC
Espaces pratiques et annexes :
Cave avec espace buanderie et chaufferie ? optimisée pour votre confort
Grand garage ? idéal pour stationner votre véhicule et ranger votre matériel
Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis.
Votre future maison vous attend !
Cette annonce référence 277473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
2 371 €
2850 m²
6
4
1
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANANE ESSIRARD
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